ДЛЯ ВАШЕГО И НАШЕГО УДОБСТВА ПРОСИМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ЗАПИСЫВАТЬСЯ НА ПРИЕМ. УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ, ПАРТНЕРЫ, КОЛЛЕГИ НАШ ОФИС НАХОДИТСЯ:     СТ.М. АРБАТСКАЯ, КАЛАШНЫЙ ПЕР., Д.14, ОФИС 21     ТЕЛ:  (495) 545-16-92 , 545-74-28, 690-56-90 E-mail: diler-udachi@mail.ru У НАС  НИЗКИЕ ЦЕНЫ: РЕГИСТРАЦИЯ ООО или ЗАО - 7000 руб. РЕГИСТРАЦИЯ ИП - 3400 руб. ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ ООО - 5500 руб. ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ ЧОП - 9000 руб. ЛИКВИДАЦИЯ ФИРМЫ - 15000 руб. СЛИЯНИЕ В РЕГИОН - 60000 руб.    ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА РАБОТАЕТ БЕСПЛАТНОЕ КУРЬЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Юридическая фирма "Дилер Удачи" предлагает юридические услуги в сфере сопровождения и регистрации сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью.

Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Учитывая высокую финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень отрицательных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления данного вида сделок.
Основными видами сделок с недвижимостью являются: купля-продажа, аренда, мена.

Сопровождение сделок с объектами недвижимости включает в себя: 

• подробная консультация по всем вопросам, возникающим у Клиента на любом этапе в процессе ведения сделки;
• правовой анализ сделки и проверка представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
• представление интересов Клиента при проведении переговоров с другой стороной;
• оформление соглашения о намерениях или предварительного договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента);
• сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью;
• оформление договора  в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов заявления, согласия, доверенности и т.п.;
• организация и согласование процесса передачи денег и представление интересов Клиента при закладке денег в депозитарии;
• представление интересов Клиента при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве;
• контроль прохождения документов Клиента на всех стадиях и консультации по устранению замечаний, выявленных в ходе регистрации;
• получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
   

Регистрация сделок с недвижимостью.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации соответствующих прав, гласит статья 8 Гражданского Кодекса РФ. Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Кроме того, часть сделок с недвижимостью считаются заключенными с момента их государственной регистрации (не момент подписания или нотариального удостоверения договора).
Для оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации недвижимости, полномочий регистрирующих органов, требований, предъявляемых к документам и договорам отчуждения недвижимости.

Документы, необходимые для государственной регистрации
В соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию должны быть представлены:

1.Документы, удостоверяющие личность заявителей;
2.Документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и участников сделок;
3.Заявления на государственную регистрацию права, сделки, ограничения (обременения);
4.Документы об уплате государственной пошлины;
5.Учредительные документы юридических лиц;
6.Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
7.Технические документы на объект недвижимости (документы БТИ, Роснедвижимости);
8.Иные необходимые для регистрации дополнительные документы в случаях, установленных законодательством РФ.

 
К жилым помещениям относятся жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты. Право собственности, иные вещные права на жилые помещения, а также сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации, которая имеет ряд юридических тонкостей.

В частности, особенностью регистрации прав и сделок с жилыми помещениями является то, что при купле-продаже жилого помещения, в отличие от купли-продажи нежилых помещений, государственной регистрации подлежит не только переход права собственности на жилые помещения, но и сам договор купли-продажи, который считается заключенным только с момента такой регистрации.

Юридическая фирма «Дилер Удачи» занимается регистрацией прав на жилые помещения и сделки с ними, в таких случаях, как:

• Регистрация права собственности, возникающего в результате наследования по закону и завещанию;
• Регистрация права собственности, возникающего на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
• Регистрация права собственности, возникающего на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения;
• Регистрация ранее возникших прав;
• Регистрация изменений в ЕГРП при перепланировке;
• Регистрация прав, возникающих из брачного договора;
• Регистрация сделок купли-продажи и прав на жилые помещения;
• Регистрация договоров дарения и прав на жилые помещения;
• Регистрация договоров ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке.

К нежилым помещениям относятся здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей. Они являются объектами недвижимого имущества (коммерческой недвижимостью).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, независимо от того, какая сделка явилась основанием для этих прав. Также государственной регистрации подлежат некоторые договоры: договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ), договор продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ), договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ), договор аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, если договор заключен на срок не менее 1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Юридическая фирма «Дилер Удачи» занимается регистрацией прав на нежилые помещения, в таких случаях, как:

• Регистрация ранее возникших прав на нежилые помещения;
• Регистрация прав на гаражи, машино-места;
• Регистрация права на вновь созданное сооружение;
• Регистрация прав на основании судебного решения;
• Регистрация прав, вытекающих из сделок купли-продажи, дарения;
• Регистрация сделок аренды (заключение, расторжение договоров, дополнительные соглашения к договорам, субаренда);
• Регистрация сделок ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке.

ФИО*
Телефон *
E-mail *
Примечания *
Введите код